金贷积金即住房公积金

房屋公积金贷款需要什么手续？在回答这个问题之前，房屋首先来了解什么是公积房屋公积金，所谓房屋公积金，金贷积金即住房公积金，款需是什手手续指国家机关、国有企业、贷款城镇集体企业、房屋外商投资企业、公积城镇私营企业及其他城镇企业、金贷积金事业单位、款需民办非企业单位、什手手续社会团体及其在职职工缴存的贷款长期住房储金。住房公积金是房屋国务院以《条例》的立法形式确定的制度，是公积一项强制性措施，是金贷积金上述单位及其在职职工都必须执行的法规。

住房公积金由两部分组成，一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分；二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，这两部分全归职工个人所有。住房公积金专门用于职工住房方面消费，不能挪作他用。

那么，办理住房公积金贷款主要有哪些流程呢？

一、贷款申请

申请住房公积金贷款的借款人及配偶，需要提前准备好合法有效、真实完整的申请资料，例如本人及配偶的身份证明、户口簿、婚姻证明、银行流水、购房合同、首付款发票等，然后携带相关申请材料，前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

二、贷款受理

提交贷款申请后，借款人需要配合公积金管理中心和受委托银行进行贷款审核。公积金管理中心在接收申请材料后，需要和受委托银行一起对材料进行核验、审查。

三、贷款审批

住房公积金贷款一般需要经历初审、复审、审批三个审核步骤，公积金管理中心和受委托银行会结合借款人及配偶的住房公积金缴存情况、家庭收入与债务、个人征信、购房情况等，对借款人的偿还能力和风险程度等进行全面审核，并在6个工作日以内完成审批并将结果告知借款人。

四、合同签署

确认住房公积金贷款审批通过后，银行或者公积金管理中心会电话联系借款人，约定合同签署的具体时间和地点。然后借款人需要按照约定，与住房公积金管理中心、受委托银行共同签署住房公积金贷款合同。

如果借款人对合同细则有异议，可以同公积金中心及银行重新进行协商，在三方都商定好明确的合同信息后，再重新签订贷款合同。

五、抵押登记

完成贷款合同的签署手续后，借款人需要按公积金管理中心要求办妥抵押登记手续，将《不动产登记证明》和《不动产权证书》交存于公积金管理中心保管。

六、贷款发放

完成抵押登记手续后，公积金管理中心就会通知受委托银行准备贷款资金，受委托银行会按照合同规定将贷款资金发放至指定的账户。贷款发放到账后，借款人只需要按照合同规定按时进行还款即可。

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